Hitta kontor i Norrköping
Kontorslokaler i Norrköping finns i centrum, i Inre hamnen och i Industrilandskapet, där gamla fabriksbyggnader längs Motala ström rymmer både universitetscampus och science park. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och skickar de lokaler som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Medianhyra, bästa läge
- 1 980 kr/kvm/år
- Median för stadens bästa lägen
- Hyra, A-läge (övre nivå)
- 2 650 kr/kvm/år
- Spann 1 600–2 650 kr/kvm/år
- Hyra, B-läge (övre nivå)
- 2 100 kr/kvm/år
- Spann 1 150–2 100 kr/kvm/år
- Hyra, C-läge (övre nivå)
- 1 450 kr/kvm/år
- Spann 925–1 450 kr/kvm/år
Svefas nivåer avser moderna kontor på 150–300 kvm, med värme men utan fastighetsskatt. Ingen vakanssiffra publiceras för Norrköping; enligt Svefa möter äldre lokaler vakanser och pressade hyror, medan moderna lokaler centralt efterfrågas mest. Källor: Svefa, Svensk Fastighetsmarknad 2026 (nivåer bedömda i april 2026)
Norrköping i korthet
Industrilandskapet och centrum
Stadens gamla industrikvarter längs Motala ström har blivit en kontors- och kunskapsmiljö med Campus Norrköping och Norrköping Science Park, som har omkring 150 företag och organisationer. I centrum har en del butikslokaler byggts om till kontor, och i Inre hamnen har Kriminalvården tagit en hel byggnad för sitt huvudkontor.
Logistik, IT och visualisering
Norrköping har drygt 13 800 arbetsställen, och 650 nya företag startades under 2024. Starka branscher är papper och förpackning, transport och logistik, IT och visualiseringsteknik. Hamnen är ett av Sveriges viktigaste logistiknav, och omkring 5 500 studenter vid Linköpings universitet läser på Campus Norrköping.
Nära både Stockholm och Linköping
Tåget till Stockholm tar ungefär en timme och 20 minuter, och Ostlänken väntas korta restiden med omkring en halvtimme. Östgötapendeln går härifrån till Linköping och vidare mot Motala och Tranås, så Norrköping fungerar bra för företag som rekryterar i hela Östergötland.
Satsa på läge och standard
Efterfrågan samlas kring moderna, flexibla kontor i centrala lägen, medan äldre bestånd är svårare att hyra ut. För er betyder det att det kan finnas utrymme att förhandla i äldre fastigheter. Berätta i förfrågan vad som är viktigast, så väger Shace läge, standard och pris åt er.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Hybridarbete · 09 mars 2026
Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor
Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.
Hybridarbete · 06 apr. 2026
Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?
Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Norrköping?
Svefa bedömde i april 2026 kontorshyrorna till 1 600–2 650 kr/kvm/år i A-läge, 1 150–2 100 i B-läge och 925–1 450 i C-läge. Medianhyran i de bästa lägena är 1 980 kr/kvm/år. Siffrorna inkluderar värme men inte fastighetsskatt, och den slutliga hyran beror på lokalens skick, storlek och avtalstid.
Hur hittar vi lediga lokaler i Norrköping?
Berätta för Shace hur stor lokal ni behöver, var i staden ni vill sitta, vilken budget ni har och när ni vill flytta in. Vi går igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval av lediga kontorslokaler inom 24 timmar, så slipper ni leta själva.
Vilka lokaler i Norrköping kan Shace hjälpa oss att hyra?
Shace hjälper till med lokaler för kontor. Det kan vara ett helt kontor med eget hyresavtal, platser på ett kontorshotell eller i coworking, eller en del av ett kontor hos ett annat företag. Alla urval granskas av Shace innan de skickas till er.
Finns det kontorshotell i Norrköping?
Ja. Ett kontorshotell eller en coworkingyta passar när ni vill ha korta avtal, flytta in snabbt eller öppna ett mindre kontor i Norrköping. Ange antal arbetsplatser och önskad avtalsform i förfrågan, så får ni förslag som matchar.
Vilket område i Norrköping ska vi välja?
Centrum passar er som vill ha nära till service och stationen. Industrilandskapet ger en karaktärsfull miljö nära universitetet och science parken, och Inre hamnen är ett område som växer fram vid vattnet. Är ni osäkra kan ni ange flera områden, så jämför Shace dem.
Hur tar man sig till Norrköping?
Norrköping ligger på stambanan söder om Stockholm, med täta tåg norrut och söderut. Östgötapendeln, regionens största enskilda linje med drygt fyra miljoner resor om året, binder ihop staden med Linköping, vilket gör det enkelt att pendla mellan de två städerna.
Vad kostar Shace för oss som hyresgäst?
Ingenting. Shace är gratis för hyresgäster. Ni betalar hyran direkt till hyresvärden enligt hyresavtalet, och det tillkommer ingen serviceavgift på hyran.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor