Hitta kontor i Stockholm City
Stockholm City är landets affärscentrum, med moderniserade kontorshus kring Sergels torg, Hötorget och Norrmalmstorg och kortast möjliga resväg för medarbetare från hela regionen. Beskriv vad ni behöver, så går Shace igenom hela marknaden och presenterar de kontor i Stockholm City som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Topphyra, CBD
- 9 850 kr/kvm/år
- De bästa lokalerna i bästa läge
- Vakans i CBD
- 8 %
- Jämfört med 18,5 procent i hela Stockholm
- Medianhyra, nya avtal i CBD
- 8 200 kr/kvm/år
- Där ett typiskt nytt avtal hamnar
- Dyraste avtalen i CBD
- 12 000 kr/kvm/år
- De mest exklusiva lokalerna
JLL anger topphyran i CBD till 9 800 kr/kvm/år andra kvartalet 2026, i linje med Cushman & Wakefield. Topphyran visar vad de allra bästa lokalerna kostar, inte vad ett vanligt kontor kostar. Källor: Cushman & Wakefield, MarketBeat Stockholm Office Q2 2026, JLL, Nordic Office, februari 2026, JLL, Stockholm Office Market Dynamics Q2 2026
Stockholm City i korthet
Affärscentrum kring T-Centralen
Med Stockholm City menas här centrala Norrmalm, området mellan Centralstationen, Hötorget, Norrmalmstorg och Kungsträdgården. Tillsammans med södra Östermalm utgör det Stockholms CBD. Här sitter banker, advokatbyråer, revisionsbolag och internationella huvudkontor, men också växande techbolag som vill vara nära kunder, investerare och landets största rekryteringsbas.
Moderna hus och kontorshotell
Klarakvarteren och gatorna kring Sergels torg domineras av kontorshus från efterkrigstiden, och många av dem har byggts om till moderna kontor med flexibla planlösningar. Här finns också många kontorshotell och coworkingkontor, vilket gör City till ett vanligt val för mindre team, projektkontor och företag som vill ha en central adress utan ett långt hyresavtal.
Låg vakans, så var ute i tid
Vakansen i CBD är den lägsta i Stockholm, och de mest eftertraktade lokalerna hyrs ofta ut snabbt. Börja sökandet i god tid innan ert nuvarande avtal löper ut, och nämn gärna Vasastan, Kungsholmen eller södra Östermalm som alternativ. Då kan Shace jämföra kontor både i och strax utanför City åt er.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Marknadsinsikter · 01 maj 2026
Kontor på Södermalm och Stockholms bästa kontorsområden
Hyra kontor på Södermalm, Östermalm, i City eller Kista? Karaktär, hyresgäster, kommunikationer och prisnivå för Stockholms kontorsområden.
Marknadsinsikter · 02 apr. 2026
Hyra kontor i Stockholm: pris per kvm 2026
Vad kostar det att hyra kontor i Stockholm 2026? Lokalhyror per område från Cushman & Wakefield och JLL, vad som ingår och räkneexempel.
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor i Stockholm City?
City är Stockholms dyraste kontorsläge. Cushman & Wakefield anger topphyran i CBD till 9 850 kr/kvm/år andra kvartalet 2026, men de flesta avtal tecknas lägre: enligt JLL låg medianhyran i nya CBD-avtal på 8 200 kr/kvm/år. Kontrollera också vad som ingår i hyran, till exempel värme, el och fastighetsskatt, eftersom det skiljer sig mellan avtal.
Finns det lediga kontor och kontorshotell i Stockholm City?
Ange storlek, budget, inflyttningsdatum och om ni söker eget kontor eller plats på ett kontorshotell, så går Shace igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval inom 24 timmar. Varje förslag granskas av Shace innan ni får det.
Hur tar man sig till Stockholm City?
Inget läge i Sverige har bättre kommunikationer. Alla tunnelbanelinjer möts vid T-Centralen, pendeltågen stannar vid Stockholm City, och från Centralstationen går fjärrtåg och Arlanda Express. Hötorget, Kungsträdgården och Östermalmstorg ligger också inom gångavstånd.
Vilka typer av kontor kan Shace hjälpa oss med i City?
Hela kontor med eget hyresavtal, kontorshotell och coworking, och delar av kontor, till exempel ett par rum som ett annat företag hyr ut i sin lokal. Många mindre team börjar på ett kontorshotell och flyttar till ett eget kontor när de växer, och Shace kan hjälpa er i båda stegen.
Vad kostar Shace för oss som hyresgäst?
Inget. Tjänsten är gratis för hyresgäster, och det tillkommer ingen serviceavgift på hyran. Hyresavtalet tecknar ni direkt med hyresvärden.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor