Hitta kontor på Södermalm
Södermalm är innerstadens kreativa stadsdel, med kontor i gamla stenhus, före detta hantverkslokaler och nyare hus kring Slussen och Medborgarplatsen. Berätta vad ni söker, så går Shace igenom hela marknaden och presenterar de kontor på Södermalm som passar er bäst inom 24 timmar.
Starta er sökningMarknaden i siffror
- Topphyra, innerstaden utanför CBD
- 6 200 kr/kvm/år
- Delmarknaden där Södermalm ingår
- Vakans, innerstaden utanför CBD
- 14 %
- Högre än i CBD, lägre än i ytterområdena
- Topphyra, CBD
- 9 850 kr/kvm/år
- Som jämförelse, City och södra Östermalm
- Vakans, hela Stockholm
- 18,5 %
- Som jämförelse, alla delmarknader
Topphyran gäller de bästa lokalerna. I äldre hus på Söder hyrs många kontor ut under den nivån, medan nyare lokaler nära Slussen ligger närmare den. Källor: Cushman & Wakefield, MarketBeat Stockholm Office Q2 2026
Södermalm i korthet
Kontor med karaktär
Kontorslokalerna på Södermalm finns sällan i stora kontorshus. Oftare handlar det om ett våningsplan i ett sekelskifteshus, en före detta verkstad på gården eller en gatuplanslokal med egen entré och skyltfönster. Det ger kontor med personlighet, men planlösningarna varierar mycket, så besök gärna lokalen innan ni bestämmer er.
Byråer, tech och startups
Söder har länge lockat reklam- och designbyråer, medieföretag, arkitekter och techbolag, de flesta små eller medelstora. Många vill ha restauranger, kaféer och stadsliv runt hörnet. Kontorshotell och coworking är ett vanligt val här, både för bolag som växer snabbt och för team som vill prova området innan de binder sig vid ett eget hyresavtal.
Välj del av Söder efter resvägen
Slussen är Södermalms knutpunkt, där röda och gröna linjen möts. Västra Söder kring Hornstull och Zinkensdamm nås med röda linjen, östra Söder kring Medborgarplatsen och Skanstull med gröna. Ange gärna vilka delar av ön som fungerar för era medarbetare, så kan Shace jämföra kontor över hela Södermalm.
Så funkar det
Beskriv vad ni behöver
Storlek, område, inflytt och annat som är viktigt för er. Det tar bara ett par minuter och sedan hjälper Shace er att hitta rätt kontor.
Shace söker igenom hela marknaden
Shace ger er tillgång till hela marknaden och matchar er mot relevanta lokaler från olika hyresvärdar. Ni får en tydlig överblick över era möjligheter utan att behöva lägga tid på att leta och ringa runt själva.
Få era bästa matchningar
Inom 24 timmar får ni handplockade kontor som matchar era behov med hyra, storlek och läge. Välj vilka ni är intresserade av så skickas ert intresse till hyresvärden direkt.
Guider för er som ska hyra kontor
Marknadsinsikter · 01 maj 2026
Kontor på Södermalm och Stockholms bästa kontorsområden
Hyra kontor på Södermalm, Östermalm, i City eller Kista? Karaktär, hyresgäster, kommunikationer och prisnivå för Stockholms kontorsområden.
Marknadsinsikter · 02 apr. 2026
Hyra kontor i Stockholm: pris per kvm 2026
Vad kostar det att hyra kontor i Stockholm 2026? Lokalhyror per område från Cushman & Wakefield och JLL, vad som ingår och räkneexempel.
Guider · 18 maj 2026
Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet
Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra kontor på Södermalm?
Södermalm ligger på innerstadsnivå. Enligt Cushman & Wakefield var topphyran i innerstaden utanför CBD 6 200 kr/kvm/år andra kvartalet 2026, klart under City. Vad ni betalar beror främst på husets standard och läget på ön: en renoverad lokal vid Slussen brukar kosta mer än en gårdslokal mot Hornstull.
Finns det lediga kontor och kontorshotell på Södermalm?
Berätta hur många ni är, vilken budget ni har och när ni vill flytta in, så går Shace igenom hela marknaden och skickar ett handplockat urval inom 24 timmar. Ni kan be om både egna kontor och platser på kontorshotell i samma förfrågan.
Hur är kommunikationerna på Södermalm?
Röda linjen stannar vid Slussen, Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull, och gröna linjen vid Slussen, Medborgarplatsen och Skanstull. Pendeltågen stannar vid Stockholms södra, och från Slussen är det bara några minuter med tunnelbana till T-Centralen.
Vilka typer av kontor kan Shace hjälpa oss med på Söder?
Hela kontor med eget hyresavtal, kontorshotell och coworking, och delar av kontor, där ni hyr in er hos ett annat företag. Det sista kan passa ett litet team som vill sitta bland andra byråer utan att teckna ett eget avtal.
Vad kostar Shace för oss som hyresgäst?
Ingenting. Shace är kostnadsfritt för hyresgäster och tar ingen serviceavgift på hyran. Ni betalar hyran direkt till hyresvärden.
Fler frågor? Se alla vanliga frågor