Insikter från den svenska kontorsmarknaden

Trender, guider och analys om kontor, hybridarbete och kommersiella fastigheter, skrivet för dig som hyr, leder och formar framtidens arbetsplatser.

Tom kontorslokal med tegelväggar och terrakottafärgade pelare i en äldre Stockholmsfastighet.

Guider · 22 sep. 2026

Moms på lokalhyra: vad gäller för hyresgäster?

Moms på lokalhyra: lokalhyra är momsfri som huvudregel, men hyresvärden kan välja frivillig beskattning. Så fungerar det och när ni får dra av momsen.

Tomt, renoverat kontorsplan med stora fönster och utsikt över Stockholm.

För fastighetsägare · 15 sep. 2026

Digitalisering i fastighetsbranschen som konkurrensfördel

Ljus kontorsvåning i grå och skifferblå toner där några rum står tomma bakom glasväggar.

För fastighetsägare · 08 sep. 2026

Hyra ut lokal i andra hand: regler, moms och avtal

Rad av klassiska kontorsfastigheter längs vattnet i Stockholm.

För fastighetsägare · 01 sep. 2026

Direktavkastning, driftnetto och 8 andra nyckeltal

Putsad gatufasad i terrakotta i Stockholm med en tom lokal i gatuplan.

Guider · 25 aug. 2026

Hyresavtal för lokal: guide och gratis mall

Kontorshus i skymning där de flesta fönster lyser men några våningar är mörka.

För fastighetsägare · 18 aug. 2026

Vakansgrad: så räknar ni och minskar den med data

Så räknar ni ekonomisk vakansgrad och ytvakans, vad en tom lokal kostar och sex datadrivna sätt att minska vakansgraden i ert bestånd.

Tegelfasad med en tom lokal i gatuplan och mörka fönster på en gata i Stockholm.

Guider · 11 aug. 2026

Besittningsskydd för lokal: så fungerar det

Besittningsskydd för lokal ger rätt till ersättning, inte rätt att sitta kvar. Så fungerar indirekt besittningsskydd och avstående från besittningsskydd.

Kontorsfasad med ett jämnt rutnät av fönster, som ett kalkylark.

För fastighetsägare · 04 aug. 2026

Fastighetsdata: från Excel till realtid

Vad är fastighetsdata, var finns den och varför räcker inte fastighetsförvaltning i Excel? En steg-för-steg-guide till integrerad data.

Tom kontorslokal med tegelväggar och höga fönster mot en gata i Stockholm.

Guider · 28 juli 2026

Uppsägning av lokal: uppsägningstid och regler

Uppsägningstid för lokal är normalt nio månader. Så gör ni en uppsägning av lokalhyresavtal rätt, och så fungerar uppsägning för villkorsändring.

Ljus och välkomnande entréhall i en kontorsbyggnad med stengolv och växter.

För fastighetsägare · 21 juli 2026

Vad vill hyresgäster ha? Så möter ni förväntningarna

Vad vill hyresgäster ha av sin hyresvärd? Hyresgästers förväntningar enligt Fastighetsbarometern och CBRE, och hur ni får nöjda hyresgäster.

Stockholmsk gatufasad i terrakotta och tegel med rader av kontorsfönster i eftermiddagsljus.

Guider · 14 juli 2026

Indexreglering av hyra: så räknas lokalhyran upp

Indexreglering och indexuppräkning av lokalhyra: så räknas hyran upp med KPI, vad lagen kräver och vad ni kan förhandla om i indexklausulen.

Modern glasfasad som speglar en äldre stenbyggnad.

För fastighetsägare · 07 juli 2026

Proptech och AI i fastighetsbranschen: hype eller nytta?

Vad är proptech? Om svensk proptech, hur AI används i fastighetsbranschen i dag och var AI ger verklig affärsnytta för fastighetsägare.

En rad mörka brevlådor i en terrakottafärgad trappuppgång i ett gammalt stenhus i Stockholm, med en öppen dörr in mot ett litet mötesrum.

Guider · 30 juni 2026

Virtuellt kontor: så funkar företagsadress i Stockholm

Vad är ett virtuellt kontor och vad kostar en företagsadress i Stockholm? Så funkar post, Bolagsverkets regler och när det är dags för ett riktigt kontor.

Klassisk stenfasad från tidigt 1900-tal bredvid en modern glasbyggnad.

För fastighetsägare · 23 juni 2026

Fastighetsbranschens utmaningar: så hjälper digitalisering

Fastighetsbranschens utmaningar: vakanser, kostnader, energikrav, kompetensbrist och data i silos. Så hjälper digitalisering, med källor.

Tom kontorslokal under ombyggnad med nya gipsväggar och en gammal tegelvägg.

Guider · 09 juni 2026

Hyresgästanpassning: vad det är och vem som betalar

Hyresgästanpassning är ombyggnaden som gör lokalen till er. Så fördelas kostnaden, och det här ska ni reglera i avtalet innan bygget startar.

Tomt öppet kontorslandskap i Stockholm med skrivbordsrader, ljudabsorbenter i taket och glasade telefonrum i indigo.

Arbetsplats & design · 26 maj 2026

Kontorslandskap: fördelar, nackdelar och alternativ

Kontorslandskap: fördelar, nackdelar och alternativ som cellkontor, flexkontor och aktivitetsbaserat kontor. Så får ni ett öppet kontorslandskap att fungera.

Tomt, ljust kontor med tegelväggar och några flyttkartonger vid dörren.

Guider · 18 maj 2026

Hyra kontor: checklista och allt om lokalhyresavtalet

Ska ni hyra kontor? Checklista för behov, total kostnad, lokalhyresavtal, moms, besittningsskydd, uppsägningstid, index och kontorsflytt.

Ergonomisk arbetsplats med höj- och sänkbart skrivbord och indigoblå akustikpaneler.

Arbetsplats & design · 15 maj 2026

Ergonomi på kontoret: arbetsmiljö före inredning

Ergonomi på kontoret: vad Arbetsmiljöverkets regler kräver, hur en bra arbetsplats ser ut och vad som skapar trivsel på jobbet.

Delat kontor i ett tegelhus med ett långt gemensamt skrivbord och pentry.

Guider · 12 maj 2026

Hyra kontorsplats eller dela kontor: så sparar ni pengar

Hyra kontorsplats eller dela kontor? Se vad som ingår, ett räkneexempel mot eget kontor och vad som gäller när ni hyr ut en del av er lokal.

Tomt, oanvänt kontorsplan med mörkgröna väggar och några staplade stolar.

Hållbarhet · 05 maj 2026

Tomma kontor: därför är vakanta ytor en hållbarhetsfråga

Tomma kontor och kontorsvakanser i Stockholm: hur stora vakanserna är, varför de påverkar klimatet och vad hyresgäster kan göra åt tom yta.

Innerstadsgata med stenhus från tidigt 1900-tal, ärgade koppartak och kontorsentréer.

Marknadsinsikter · 01 maj 2026

Kontor på Södermalm och Stockholms bästa kontorsområden

Hyra kontor på Södermalm, Östermalm, i City eller Kista? Karaktär, hyresgäster, kommunikationer och prisnivå för Stockholms kontorsområden.

Stilla kontorskorridor med indigoblå väggar och glasade mötesrum i kvällsljus.

Arbetsplats & design · 18 apr. 2026

AI på kontoret: vad som fungerar i praktiken

AI på kontoret och arbetsplatsen: konkreta användningar i vardagen och lokalen, vad AI-förordningen förbjuder och hur ni kommer igång.

Stockholms kontorskvarter sedda från ett tak, med ärgade koppartak i förgrunden.

Marknadsinsikter · 14 apr. 2026

Kontorsmarknaden i Sverige: vakanser, hyror och prognos

Kontorsmarknaden i Sverige och Stockholm i siffror: vakansgrad, primehyror, direktavkastning och transaktioner från de senaste rapporterna.

Tom kontorslokal att hyra ut i ett tegelhus med välvda fönster och trägolv.

Guider · 10 apr. 2026

Hyra ut lokal: guide för er som ska hyra ut kontor

Ska ni hyra ut lokal eller kontor? Guide om hyressättning, lokalhyresavtal, moms, hyresgästanpassning och hur ni väljer rätt hyresgäst.

Kontorsplan ovanifrån, uppdelat i arbetsplatser, mötesrum och lounge med salviagröna skärmar.

Hybridarbete · 06 apr. 2026

Kontorsyta per anställd: hur stort kontor behöver ni?

Kontorsyta per anställd: riktvärden från offentliga källor, en räknemetod i fem steg och hur hybridarbete påverkar hur stort kontor ni behöver.

Påkostad kontorsbyggnad från tidigt 1900-tal med ärgat koppartak och hörntorn.

Marknadsinsikter · 02 apr. 2026

Hyra kontor i Stockholm: pris per kvm 2026

Vad kostar det att hyra kontor i Stockholm 2026? Lokalhyror per område från Cushman & Wakefield och JLL, vad som ingår och räkneexempel.

Mötesrum med indigoklädda stolar, akustikpaneler och ett ekbord i dagsljus.

Arbetsplats & design · 29 mars 2026

Inreda kontor: så skapar ni en produktiv kontorsmiljö

Inreda kontor steg för steg: planlösning, akustik, ljus, ergonomi och kontorsinredning som gör kontorsmiljön bättre för fokus och samarbete.

Innergård i en miljöcertifierad kontorsbyggnad med växtvägg, träd och gröna kakelplattor.

Hållbarhet · 25 mars 2026

Miljöbyggnad, BREEAM och LEED: guide för hyresgäster

Miljöbyggnad och BREEAM förklarat: nivåer, skillnader mot LEED, vad miljöcertifierade byggnader betyder för hyresgäster och gröna hyresavtal.

Modernt mötesrum med indigoblå väggar och en bokningspanel vid dörren.

Arbetsplats & design · 21 mars 2026

Smarta kontor: vad en smart byggnad ger er som hyresgäst

Smarta kontor och smarta byggnader: sensorer, bokning, passersystem och energistyrning, och vilka frågor ni bör ställa till hyresvärden.

Stockholmsgata med terrakottaputsade sekelskifteshus och en kontorsentré.

Guider · 17 mars 2026

Hyra kontor i Stockholm: guide steg för steg

Så hyr ni kontor i Stockholm: hur marknaden fungerar, var lediga kontor finns, budget, visningar, förhandling och hur lång tid det tar.

Aktivitetsbaserat kontor i salviagrönt med fokusnisch, mötesbord och mjuka sittplatser.

Hybridarbete · 13 mars 2026

Aktivitetsbaserat kontor: fördelar och nackdelar

Aktivitetsbaserat kontor: fördelar, nackdelar och vad forskningen säger. Så vet ni om ABW passar er, vilka spelregler som behövs och vanliga misstag.

Flexibel kontorslounge med salviagrön panel, ett långt delat bord och telefonbås.

Hybridarbete · 09 mars 2026

Flexibla kontor: kontorshotell, coworking eller eget kontor

Flexibla kontor, kontorshotell, coworking eller eget hyresavtal? Jämför kostnad, avtalstid och flexibilitet och se vilken lösning som passar er.

Stockholms siluett med ärgade koppartak och kupoler bredvid nya kontorshus.

Marknadsinsikter · 05 mars 2026

Kontorstrender: 10 trender inom kontorsfastigheter

Tio kontorstrender som formar kontorsfastigheter just nu, från flight to quality till energikrav och flex, med källor och vad de betyder för er.

Ljust, flexibelt kontor i en renoverad sekelskiftesbyggnad med utsikt mot ärgade koppartak.

Marknadsinsikter · 01 mars 2026

Framtidens kontor: så ser framtidens arbetsplats ut

Framtidens kontor är mindre, bättre och byggt för samarbete och fokus. Vad rapporterna säger om framtidens arbetsplats och hur ni planerar för den.

Gruppfoto av Shace-teamet och partners i en ljus kontorsmiljö med en röd soffa.

Nyheter · 16 feb. 2026

Shace antaget till SSE Business Labs första batch 2026

Shace är antaget till SSE Business Lab, Handelshögskolans startup-inkubator, i en AI-tung första omgång 2026. Om programmet och vad Shace gör.